:寫字樓會否成為下一個投資風口

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樓主 2019-08-18 19:51:12
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紫薇花園

无极彩票官网 www.ydius.icu 本報記者 周雪松

隨著北京城市副中心的不斷建設,北京通州區域逐漸吸引了更多世界資產的匯聚。8月31日,由石榴集團主辦的“世界資產向心力暨惠通中心2018年中國寫字樓投資交流沙龍”在北京舉行。參與討論的業內人士認為,住宅面臨嚴格的限定,只能用于居住,購房者應該關注商業和寫字樓。

根據最新的大數據顯示,當前寫字樓的投資回報率已經遠超于住宅和商鋪,成為回報率最高的一類物業。那么寫字樓是否會成為下一個投資風口?

中國房地產經理人聯盟秘書長、優鋪網董事長陳云峰認為:“在中美貿易摩擦的大背景下,通貨膨脹是可預期的,資產的價值會得到彰顯。明年兩會,預計住宅會面臨更嚴格的限定。所以住宅投資這條路走到2018年其實已經接近尾聲。接下來我們應該關注一下商業和寫字樓?!?/p>

“在住宅、寫字樓當中,寫字樓的投資相較之下投資回報率比較高,安全性也比較高,且管理成本相對較低?!背略品逶ぜ?,明年兩會之后,商辦市場會迎來春天。資產管理以寫字樓為代表將會迎來一個春天。

與會專家認為,未來北京將會成為全球商務人士匯聚的主要中心之一,作為副中心的核心商務區,作為投資的藍海,未來通州濱河高端商務板塊發展前景可期。

對于世界城市的發展及其投資趨勢,與會嘉賓們也表達了觀點。中建院筑邦設計院副院長、高志強設計事務所創始人兼總設計師高志強認為,改革開放以來,中國GDP增長速度是全球最快的,2030年可能會超越美國成為全球第一大經濟體。全球很多一線城市,幾乎只有北京不是沿河而建。而副中心移到通州之后,有了大運河,便符合世界頂級城市的發展規律。

有專家表示:“北京寫字樓目前供給市場已經超過1000萬平方米,但是類比西方國家一線城市,供給量是遠遠不夠的。從北京全市空置率來看,目前是7%略有下降。以專業角度來看,目前的入住率為93%可以說是一個飽和狀態,這也側面證明了寫字樓需求價值。同樣,2018年截止到目前,寫字樓成交面積為41萬平方米,接近過去一年的平均值。由此預計,今年的成交量可以超過過去一倍?!?/p>

(責任編輯:解芳璇)
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