:商業環境新常態下 佛山商場老炮兒們如何應對?

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樓主 2019-08-01 11:47:49
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萬達廣場

无极彩票官网 www.ydius.icu 原標題:商業環境新常態下 佛山商場“老炮兒”們如何應對?

近3年中心區超8家商場出現主力商戶撤場 老品牌超市通過改造升級“自救”。當人們還沉浸在上個月南海廣場負一樓百佳超市結業的痛惜中時,前日,南海廣場高調宣布引入了橙天嘉禾影城及外婆家餐飲連鎖機構旗下的爐魚,全面打響升級優化戰。

這些年,南海廣場過得并不容易。一年前,經營歷史長達14年之久的南海廣場電影城結業;上個月百佳超市也從南海廣場中撤離。作為佛山資歷最老的商場之一,南海廣場面臨的局面令人唏噓。事實上,這些年商業環境突變,經濟大環境呈現出新常態、電商浪潮洶涌澎湃以及過剩商業地產帶來的殘酷競爭,讓佛山的不少商場“折”了腰。

痛定思痛之后,那些年曾受到沖擊的商場,又會用怎樣的姿態面對未來呢?

瓶頸:

近3年中心區超8家商場

出現主力商戶撤場

“我和幾個老朋友早上喝了早茶后,習慣再到樓下的百佳超市逛逛。但現在沒法逛了,百佳撤走了?!奔易』ㄔ沸∏牡稅⒁桃藕端?。上個月,在南海廣場經營了4年多的百佳超市結業。這是繼1年前南海廣場電影城結業之后,南海廣場又一家主力商家離場。

事實上,近3年來競爭慘烈的佛山商業市場“人來人往”,除了南海廣場外,中心區至少還有7家商場出現了主力商戶離場的情況。

2014年,一些傳統百貨相繼撤離佛山。2015年初,德國大型連鎖超市麥德龍從南海家天下撤走。緊接著,經營了14年的南海廣場電影城宣告落幕。2015年年中,曾經的潮流盛地百花總匯B館被業主方打散賣出。10月后,南海萬達廣場內的萬達百貨也撤場走人。同期,普君新城、百花總匯A館、百花時代廣場也出現了多家商戶離場的情況。至今,普君新城、百花時代廣場等還有大面積商鋪處于關閉狀態中。

出現這樣的情況,縱然有商家出于自身戰略調整的需求,但更深層次的原因還是在于電商沖擊、商業過剩等客觀因素。日益老化的硬件設施,不合時宜的業態定位,同質化的品牌競爭,都令這些商場在市場的“大浪淘沙”中,暫時停止了向前的步伐。

那么這些商場該如何應對呢?

自救:

方式1

投入數千萬改造升級

餐飲要占30%

據南海廣場租務總經理李越峰介紹,今年,南海廣場要大變身。今年將實施優化升級,調整比例達30%~40%。原百佳所在的G層,將重點打造時尚女裝、化妝品專區;3樓原女裝位置,則調整成兒童游樂等體驗業態。今后,廣場還是會引入一些小眾、專業化超市。

從總體的業態比例上看,南海廣場的餐飲比例會增加,調整后大約占比30%;休閑娛樂主要是嘉禾影城,其他還是以零售為主,會強調零售的體驗感,占比約在50%~60%?!澳殼胺鶘絞諧”浠?,競爭激烈,希望通過一系列的升級優化,能從資產運營的角度將項目做一個大的提升?!?/p>

除了招商方面的調整外,整個商場也將進行硬件方面的改造升級。據該廣場總經理翁錦玲透露,今年南廣改造升級的投入將達四五千萬元,整個商場整體格局不會有大的變化,但局部會小修小改,裝飾上的投入會是大頭。橙天嘉禾影城預計今年8月份可營業,而整個改造也將于今年下半年結束。

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(責任編輯:王迪)
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