:重金買來的房子,關鍵時刻是救命,還是要命的?

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樓主 2019-07-04 03:57:13
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興隆小區二手房

无极彩票官网 www.ydius.icu 在中國,買了房的都被視為人生贏家。如果有房有車,又是個“小領導”,那簡直擊敗了99%的人。然而,以房為富的背景下,一旦生活有了變化,房子是救命的稻草,還是壓垮駱駝的最后一根稻草?  

現實不似你所想,我們看幾個案例,就知道財富之路從來不是平坦的?! ?/p>

大學畢業就扎根上海,雖然沒有干到風生水起,好歹也是穩扎穩打,薪水在同齡人中也是很不錯的了。如今5年社保也繳滿了,也準備結婚了,房子的問題也就擺在了面前?! ?/p>

“必須買房!”女朋友說了?! ?/p>

盤算一下,手頭40萬積蓄,家里可以出40萬,然而距首付還有20萬。即便是女方家貼補了,未來30年,巨額的負債讓小薛覺得人生的可能性一下子都被限制住了。周圍人都安撫他,買了就是財富。別看這兩年樓市冷場,過兩年一漲一下就賺了。但小薛心里嘀咕:房價就算再高,我這自己住的房子,也不能賣也不能抵押,哪里賺了?何況未來十幾年都是節衣縮食的日子,萬一有個工作調動什么的……小薛不敢想下去了?! ?/p>

臨近不惑之年,總算有了自己的小團隊,但壓力也增加了。因為是團隊負責人,所以手下人出了問題,挨罵的總是老李。好在收入上去了,并趕在房價上漲前,賣了舊房換了新的大房子,前腳剛拿到房本,接著房價就漲瘋了;一夜之間財富多了200多萬,大家都羨慕老李趕上天上掉餡餅了?! ?/p>

然而,經濟形勢不好,公司開始裁員。起初老李覺得自己是老人了,經驗豐富,怎么也輪不到自己。不想這兩年風氣變了,公司的精神是:校招不動,三年新人考核標準放寬,高層不動,就是像老李這樣的中層,辭退只是早晚的事兒。盡管公司會根據勞動法,給予最高標準的離職補貼;但老李很愁,房貸要交,兒子留學的offer也下來了,父母的身子骨一天不如一天。老李的夫人勸老李不要著急,想想出路;可老李一想出路就著急,因為他根本看不到路?! ?/p>

說是自由職業,只是就勞動關系說。單女士實際上再做房產中介,主打環京地產?! ?/p>

在環京做中介,一般沒有底薪,全靠提成。由于入行較早,積累了客戶,生意還算好做。然而,中介干久了,天天對客戶說房價要漲,慢慢自己也信了。2017年“317”新政之后,有人勸她趕緊把燕郊的兩套房子套現,而她認為,燕郊房價起碼到4萬。所以不但沒有出售房子,還買入了一套。最終結果是,每平米虧損一萬脫手三套房子,幸好前兩套房子買的早,對沖了第三套房的虧損,算下來賬面上不賺錢?! ?/p>

四、胡總,43歲,高層管理人員  

拿高年薪的胡總,可以說是工薪階層中的佼佼者。房車兼具,一兒一女,還投資有兩套住房。朋友都叫他人生贏家??上煊脅徊夥繚?,體檢中胡總被檢出惡性腫瘤。幸運的是,他得的是可以治愈的?! ?/p>

然而,家庭財政因病陷入了困境,工作肯定停擺,收入沒有了。超百萬的醫療費用,想必他的身家似乎還能承受,但理一理賬目發現,三套房和車都是按揭拿的,實際可用現金根本不夠醫療費用。投資住房想出手,趕上了房住不炒,市場下行,降價急售,總算保住了首付。最終,花光所有積蓄,貼上兩套房子,胡總保住了命,但接下來贍養父母、撫養子女、還有現在住房的按揭,對于無法再像之前那樣工作的胡總來說,都是不小的壓力?! ?/p>

上述案例并非心靈雞湯般的比慘,而是正在發生的現實,和未來的大勢所趨。截至2017年,統計數據顯示全國依靠勞務工作獲得收益的工薪階層大約有2億人。當下時代的變化超乎想象,也沒有歷史的經驗可以借鑒,不一定哪天行業的風口就過去了,該行業上到高層,下到員工,誰也不能規避這個變化。作為2億人群中的一員,是否有想過:拼命買的房子,關鍵時刻能提供拯救的方案嗎?還是說,房子的按揭成為壓垮自己的最后一根稻草?總之,房子很值錢,但房子不一定是財富;搞清楚這一點,才能在未來合理配置自己的資產,讓財富在關鍵時刻是救命的,而不是要命的?! ?/p>

本文原創,作者劉磊,福布斯金融理財師評審委員、遠見財訊特邀地產評論員,《房產投資煉金術》課程導師,多家媒體房地產專欄作者、作家。

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