:房企前5月融資同比大增70% 境外融資大幅下降

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樓主 2019-08-15 17:38:20
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无极彩票官网 www.ydius.icu 錢錢錢。對于典型的資金密集型行業,中國的房企無論大小,無不為錢發愁,一些房企老總每天最重要的工作之一,就是到處找錢。不過,克爾瑞的研究報告顯示,其監測的108家房企今年前5月融資總規模達到3685億元,同比大增了70%。

房企融資額暴增的背后,是因為國內融資環境大大改善。媒體報道,國內首只公募房地產信托基金—鵬華前海萬科REITS已經獲批,7月份將在深交所掛牌交易,投資門檻為10萬元。業界評價,這標志著地產信托基金進入實操階段,為以后拓寬房企融資渠道提供了更多可能,同時也表明,國內直接融資渠道更加順暢與多元。

數據說話。以股權融資為例,來自中國指數研究院的數據顯示,自去年A股再融資開閘后,滬深上市房企通過股票增發募集資的金額直線上升,2014年129家滬深上市房企增發募集資金379億元,截至2015年6月底,通過定增已發行募集74億元,其中天津松江、新華聯分別募資17億元和21億元。

值得注意的是,自2010年國務院發布“10號文”以來,A股上市房企再融資就一直受到限制。自去年四季度以來,央行4次全面降息、3次降準的貨幣寬松政策明顯降低了國內資金成本,但銀行惜貸導致國內房地產貸款融資渠道仍然不暢。

但在今年1月16日,證監會對上市房企股權再融資實施松綁,帶動股權融資出現爆炸性增長。截至5月15日,今年A股市場已有24家房企宣布1166億元定增計劃,已是去年全年的2.43倍,包括保利地產、泛??毓?、華僑城、華夏幸福等房企均已紛紛公布定增預案,房企股權融資全面加速。

同時,多家房企國內密集發債。6月18日,恒大地產公告稱,其在境內發行的200億元公司債的首期5年期50億元成功發行,利率是詢價區間4.3%-5.8%的中間值5.38%,創造了恒大歷史上利率最低的一次長期債; 6月12日,首創置業公告擬以一批或分批形式非公開發行本金總額不超過50億元人民幣的境內公司債券,此前的5月27日,首創置業曾宣布成功發行30億元5年期人民幣公司債券; 6月26日,榮盛發展公告稱,將面向合格投資者公開發行總額不超過人民幣59億元的公司債券;6月18日,中天城投公告稱,擬非公開發行不超過人民幣15億元的公司債券。另據報道,旭輝控股集團和寶龍房地產也均表示,計劃在大陸發行債務。

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(責任編輯:石青玲)

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