:被辭退的售樓經理爆料:買房切記別買這些樓層,穩賠不賺!

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樓主 2019-08-15 20:35:42
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元氏天山水榭花都二手房

无极彩票官网 www.ydius.icu 買房就是一個不斷選擇的過程,選好項目選樓棟,選好樓棟又要糾結選什么樓層。不同的購房者有不同的喜好和不同的需求,同一樓棟的樓層價值也不同,究竟什么樣的樓層才值得買呢?在回答這一問題前,大家先來看看每個樓層段的利與弊。

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是的;同外部世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為,三樓是最理想的,而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。

眾所周知,頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低,所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。 對于高層住宅來說,存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重,所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應”,指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9~11層之間。

極端樓層不要買,極端樓層通常意義上的底層和頂層,這類樓層一般不被買房者看好,大家都認為底層采光不好,過于壓抑;視野差,看不到什么景觀。對于高層:高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。

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