:一大波富豪來襲?廣州花都今年12條村要改造!周邊房價已2萬+

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樓主 2019-10-12 17:52:25
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无极彩票官网 www.ydius.icu 在城市更新加速的大背景下,近日,廣州市花都區城市更新局官微率先透露2019年舊村改造計劃,總計12條。

其中,田美村(東南經濟社)、東莞村、三東村、橫潭村(河西經濟社)、廣塘村、平西村正在推進全面改造實施方案編制;平山村、九潭村、官溪村、東鏡村全面改造,以及石塘村、埔嶺村、田美村、橫潭村綜合整治正在向市城市更新局申報計劃階段。

具體情況往下翻!快來看看,有你家嗎?

這12條舊村改造已列入今年計劃

已列入計劃的12條村,具體進度如何?

田美村(全面改造/綜合整治):田美村東南經濟社實施全面改造。2018年6月正式開始基礎數據調查工作,9月完成基礎數據綜合確認,10月完成數據公示,11月完成基礎數據核查,12月實施方案通過專家評審,目前已完成各相關單位意見征詢,經區政府常務會議、區城市更新領導小組、市城市更新局辦公會議審議通過,下一步根據相關意見修改完善實施方案后上報市城市更新領導小組審批。

田美村綜合整治:田美村東南經濟社項目以外的舊村計劃開展綜合整治,已向市城市更新局申請納入2019年城市更新年度計劃。

東莞村(全面改造):2018年5月啟動基礎數據調查公開招標;8月簽訂基礎數據調查合同,10月正式開始入戶測量,12月上旬完成基礎數據調查初步成果,目前已基本完成基礎數據調查綜合確認工作,下一步將進行基礎數據公示。

三東村(全面改造):三東村片區策劃已經市城市更新局辦公會議審議通過并結題,下一步將開展三東村全面改造基礎數據調查、實施方案編制工作。

橫潭村(全面改造/綜合整治):橫潭村河西經濟社實施全面改造。2018年5月完成實施方案初稿,6月完成基礎數據成果公示,11月完成實施方案專家評審,目前已完成各相關單位意見征詢,經區政府常務會議、區城市更新領導小組、市城市更新局辦公會議審議通過,下一步根據相關意見修改完善實施方案后上報市城市更新領導小組審批。

橫潭村綜合整治:橫潭村東南經濟社項目以外的舊村計劃開展綜合整治,已向市城市更新局申請納入2019年城市更新年度計劃。

廣塘村實施全面改造,基礎數據調查已經完成初步成果,正在開展數據綜合確認、數據核查和實施方案編制工作;平西村實施全面改造,基礎數據調查與核查工作已完成,村集體擬開展改造方案編制及引入合作企業工作。

平山村、九潭村、官溪村、東鏡村實施全面改造,已向市城市更新局申請納入2019年城市更新年度計劃,下一步將開展基礎數據調查、實施方案編制工作。

石塘村、埔嶺村實施綜合整治,已向市城市更新局申請納入2019年城市更新年度計劃。

周邊二手房價普遍在1.5萬-2萬/平之間

伴隨舊村改造的放量,花都區一手住宅供應也有望提高。根據經緯中國研究中心統計,花都區2015年至2017年供應量逐年遞減,17年供應面積下跌至 63.93萬㎡,18年供應面積有所上升,為94.8萬㎡,同比上漲48%,但與前兩年供應量水平仍存在一定差距。

2018年度區域共錄得14次推新,總推貨量達2120套,推貨集中于下半年,其中11月有4盤推新,推貨量達782套。2018年區域月末庫存量較穩定,基本維持145-160萬㎡之間徘 徊,12月月末庫存量為159萬㎡。

2018年區域網簽居首的樓盤為廣州萬達文化旅游城,均價2.4萬/平方米,網簽逾千套;網簽居次位的是

其中花都區府板塊網簽表現顯得更為活躍,網簽量約占區域網簽量47%,活躍個盤有廣州萬達文化旅游城、路勁天雋峰、祈福萬景峰等,也是花都區價格最貴的片區。而此次官方透露的12條村周邊房價來看,一手二手普遍在1.5萬-2萬/平方米之間。

南都記者 王艷玲

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