:2016年北京土地出讓44宗 創十二年新低

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樓主 2019-09-10 19:00:49
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无极彩票官网 www.ydius.icu 2016年,北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區),獲得土地出讓金852.51億元(人民幣,下同),同比減少62%,創下了自2004年實行“招拍掛”政策之后的歷史新低。

亞豪君岳會3日發布的統計數據顯示,2016年,北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區),其中經營性用地出讓28宗(不含3宗棚改),較上年減少53宗,規劃建筑面積508萬平方米,同比減少60%,開發商用于經營性用地支出僅為844億元,創造了歷史新低。

去年北京住宅用地變化最為明顯,該數據顯示,2016年,住宅類土地成交僅為15宗(不含3宗棚改),相比上一年減少35宗;建設用地面積合計99.07萬平方米,規劃建筑面積合計219.93萬平方米,同比分別減少了77%、75%;土地出讓金合計525.33億元,同比減少64%。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,去年北京先后打出了限價、限售、限面積、限資金、限持有等組合拳,約束與限制是導致北京土地市場降溫的主要原因。鑒于土地資源不可再生,北京在經歷了多年的集中規?;⒑?,土地稀缺愈發明顯,并且還將繼續延續。

據透露,2016年,開發商在北京商品房銷售業績高達5074億元,同比增長41%,創造歷史新高。而開發商用于經營性用地方面的支出僅為844億元,收支比高達6:1。

從2017年土地市場預期來看,任啟鑫稱,雖然新政提出要增加土地供應,但鑒于北京嚴格控制建設規模,五環內禁止新增建設用地,預計未來北京土地供應則以郊區為主,住宅市場外延將成為現實,城區少量可出售住宅項目的價格更將保持堅挺。

也有業內人士認為,明年北京勢必加大土地供應和結構調控力度,屆時自住房等符合市場剛需產品將繼續獲得重點支持,而“豪宅化”開發趨勢有望受到遏制。

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