:越秀地產“攻城”杭州勾莊25號商住地

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樓主 2019-10-14 15:45:13
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水廠小區

无极彩票官网 www.ydius.icu 據第一財經日報報道,“我們剛剛開會,準備在最近出手拿地,現在的全年計劃往往需要一調再調?!焙賈藎ヅ蹋┑鋇匾患銥⑸潭約欽咄嘎?,他們密切關注同行的拿地情況,也準備在最近加入瘋狂的戰場 ]

鮮少走出珠三角的越秀地產(00123.HK)昨天在杭州市場又出手了。

經過48輪競價,越秀地產以16.08億元競得杭州勾莊25號商住地,樓面價9600元/平方米,溢價率51.95%。值得一提的是,5天前越秀地產剛剛在廣州(樓盤)以24.61億元拿下海珠區一幅臨江宅地,加上配建成本的樓面價超過3.6萬元/平方米,打破廣州歷史地王新紀錄。

這輪地產巨頭的瘋狂補倉在紅五月正式拉開了帷幕,越來越多的開發商以實際行動表示了對后市的看好。

半年用光全年拿地資金?

“越秀進城了?!痹詰彌叫隳玫睪?,杭州一家開發商的營銷線老總就迅速在微信群發了一條信息。

盡管2010年就進入杭州市場,但這家來自華南的開發商并未在杭州過多嶄露頭角,他們把目標放在了杭州臨安的青山湖附近。數據顯示,這兩年,越秀在青山湖共競得地塊15宗,總面積67.0萬平方米,可建面積151.22萬平方米,成交總額15.78億元。

讓這些開發商意外的是越秀進入杭州市場的決心,消息人士透露,昨天的另外一場土地拍賣會上,也出現了越秀地產的身影,因為沒有及時上臺提交報價,最終失去了繼續報價的資格。

和青山湖不同的是,昨天的拿地意味著越秀開始進入了主城區。這個地塊的旁邊是萬科的北宸之光,萬科在2012年7月底拿地,當時樓面價為4430元/平方米。2012年11月2日,杭州本地開發商濱江房產也看中了這個板塊,花16.6億元包攬勾莊單元的姐妹地塊,折合樓面價6256元/平方米。

這個地塊最大的利好,就是萬達即將要進駐的消息。

縱觀越秀地產這幾年的拿地歷史,他們拿的地都不便宜。到昨天越秀出手的時候,勾莊板塊已經達到了樓面價9600元/平方米,時過一年,這個價格比萬科的拿地價已經翻倍。

此前,越秀集團有限公司副總經理唐壽春公開表示,2012年已經超計劃拿地,現在土地儲備接近1500萬平方米,2013年拿地資金可能30億~40億,土地積壓太多會影響周轉。

這不是越秀在這個月的第一次出手,5天前剛剛在廣州創造了羊城樓面價新地王。5月23日,越秀地產以24.61億元、競配建4.2萬平方米保障房的代價,競得廣州市海珠區南洲路臨江宅地,剔除配建面積,樓面價實際上已高達3.459萬元/平方米;若再加入原地配建保障房的建安成本,樓面地價超過3.6萬元/平方米。

這樣算來的話,按照此前的口徑,越秀地產今年計劃的拿地資金差不多在這個月已經用光了。

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(責任編輯:范麗娜)
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